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Lanzan un nuevo ProCreAr: mirá cuánto tenés que ganar para acceder

14 Junio 2019

En esta edición, el programa se moverá bajo un esquema de ahorro + subsidio + crédito, donde el ahorro corresponde al aporte de los beneficiarios, el crédito hipotecario es otorgado por alguno de los bancos participantes y el Estado Nacional acompaña a las familias con un subsidio no reembolsable de hasta 18.000 UVAs ($674.000 pesos).

El crédito será en UVAs hasta 30 años de plazo con tasas preferenciales desde 7,5% y una relación cuota ingreso máxima de 25%.

Según se informó oficialmente, los requisitos son tener entre 18 y 55 años de edad al momento de la inscripción, tener ingresos mensuales desde los 25.000 hasta los 87.500 pesos (entre dos y siete salarios mínimos), y contar un ahorro mínimo del 10% del valor de compra de la vivienda. Entre 2 y 5 salarios mínimos, por un lado, y entre 5 y 7 como primer criterio, y luego según el valor de la vivienda que quieran comprar.

Así como habrá un subsidio máximo, de 18.000 UVAs (o $674.000), también habrá un piso de 7500 UVAs ($280.000).

- Antigüedad laboral mínima de un año.

La otra novedad es que estos ProCrear incluyen el nuevo sistema de cobertura hipotecaria UVA, cuyo valor (el de la cobertura) está incluido en el valor de la cuota y representa el 1,5% de la misma.

La línea crediticia está destinada a la compra de una vivienda única, familiar y de ocupación permanente, ya sea nueva o usada. La cobertura se activará cuando el índice de inflación supere en 10% el índice de variación salarial, reintegrando el valor excedente.

La vivienda que una familia quiera adquirir deberá estar ubicada en un radio de 100 kilómetros del domicilio declarado en el formulario de inscripción o del domicilio laboral.

Y por último, las familias con ingresos a partir de 2 y hasta 7 salarios mínimos que adquieran una vivienda con un valor mayor de 100.000 UVA y hasta ciento 140.000 UVA (que a la fecha equivalen a $3.745.000 y $5.243.000 respectivamente), podrán acceder a un subsidio de 10.000 UVA (que a la fecha equivalen a $374.500).

Para familias con ese mismo rango de ingresos pero que pretendan adquirir una vivienda de entre 90.000 y 100.000 UVAs tendrán la posibilidad de contar con un subsidio de Anses de 15.000 UVAs, es decir unos $561.750.

Los monotributistas deberán estar al día con su facturación para poder superar los cruces y validaciones.

La inscripción arranca el viernes y estará abierta hasta el 14 de julio. Además, si algún miembro del grupo familiar posee algún tipo de discapacidad, deberá estar registrada en el mismo organismo nacional.

No incluye a trabajadores informales y hay que demostrar ingresos familiares netos mensuales entre $ 25.000 y $ 87.500, con un ahorro mínimo de 10% del valor de compra de la vivienda. Dijo que esperan que con "el reordenamiento de las variables macroeconómicas se recupere el ritmo de otorgamiento de créditos del segundo semestre de 2017 y el primero de 2018".

"Estamos haciendo efectivo el pedido del presidente y del ministro Frigerio de realizar un nuevo llamado de Procrear, que va totalmente en linea con las políticas de vivienda que trazamos cuando iniciamos la gestión en relación a generar desde el Estado herramientas financieras que beneficien e impulsen la demanda", señaló el Secretario de Vivienda, Ivan Kerr.

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